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南漳縣徐庶安置小區1號樓1-2層門面1年承租權

2018-12-17 15:35:46    瀏覽:223

項目編號:

XY18121751

掛牌日期:

2018-12-17

項目名稱:

南漳縣徐庶安置小區1號樓1-2層門面1年承租權

掛牌價:

344120元

所在地區:

南漳縣

行業類別:

國有

聯系人:

龔貝貝、周孝文

聯系電話:

0710-3341571

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

    

南漳縣住房投資有限公司委托,將位于南漳縣丹陽大道和丹鳳路交界口南漳縣棚戶區改造徐庶安置小區1#樓1-2 層門面1年承租權以現狀進行公開掛牌招租,現公告如下:

    

一、招租標的物簡況:

      
       此次招租標的為位于南漳縣丹陽大道和丹鳳路交界口南漳縣棚戶區改造徐庶安置小區 1#樓1-2 層門面,建于2016年,總建筑面積為2319.73平方米,其中1樓建筑面積為1095.87平方米;2樓為1223.86平方米。房屋為鋼筋混凝土結構,建筑物外墻為涂料,玻璃推拉門,鋁合金窗,水泥地面,維護保養狀況一般。該門面房屋附屬設施門窗、水、電、氣設施完全。

    房屋目前空置,資產無租賃、抵押、擔保等情況。

 

二、與租賃相關的其他條件:

1、意向承租方報名登記時須交納10萬元交易保證金到光谷聯交所襄陽公司指定賬戶并提交相關證件及復印件(以掛牌截止日16:30前到達指定賬戶為準)。報名保證金不接受擔保或第三方代為支付。

2、本次租賃期限為1年,租金為34.412萬元,1年到期后,在同等條件下原承租方有優先承租權。承租方與出租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內須將租金及交易費用一次性足額支付至光谷聯交所襄陽公司指定賬戶,否則視為違約處理,出租方有權解除合同,并不承擔相關責任。  

3、本次交易應支付給光谷聯交所襄陽公司的交易費用由交易雙方各自承擔。
    4、出租方提出:(1)承租方不得擅自將承租的項目轉租他人。(2)承租方須承諾在租賃期間,不得從事違規、違法活動。如有發現,出租方有權立即終止租賃關系,且因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失,均由承租方自行承擔;(3)承租方對承租資產所有范圍負有管理、維護、修繕和保證安全的義務。因不可抗力如自然災害、政府征收土地等原因導致合同不能繼續履行或造成損失時,合同雙方互不承擔責任。出租方對合同未履行部分已交租金無息予以退還給承租方(4)房屋租賃期間的水電費、物業管理費及停車費等費用,均由承租方承擔;(5)承租方在裝修過程中,須按照房屋所屬物業的要求進行合理裝修,不得違建及違規破壞房屋結構。(6)其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

5、意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北玖譽資產評估有限公司出具的《資產評估報告》(湖北玖譽襄房估咨字【2018】第 0061 號)的全部內容并不持異議。
    6、意向承租方提交承租申請前需對招租標的進行充分的調查、了解,遞交承租申請時須承諾已充分了解標的的現狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識,不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯交所襄陽公司進行追責和索賠。

7、掛牌期限截止后,如僅征集到1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交納的保證金直接轉為租金的一部分;如征集到2個及以上意向承租方,則采取網絡競價方式交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同后,競價保證金直接轉為租金的一部分;未競得標的的其他意向承租方,其交納的保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶。

8、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒,光谷聯交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所襄陽公司按約定應收取的全部交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯交所襄陽公司的經濟損失,出租方和光谷聯交所襄陽公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②以協議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同或放棄承租的;③以網絡競價方式成交的,意向承租方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為承租方后不簽訂租賃合同且放棄承租的;未按照付款要求付款的。

  

、資產評估結果:

此次公開招租的租金價值依據湖北玖譽資產評估咨詢有限公司出具的《資產評估報告書》(湖北玖譽襄房估咨字(2018)第 0061 號),截止評估基準日2018年11月26日,租金價值為344120元。

 

、行為批準情況:

此次公開招租依據南漳縣人民政府處理簽意見,經南漳縣國有資產管理局備案

    

、受讓方向光谷襄陽公司提出申請時,須提交以下材料:

1、企業法人:在公司網站上下載并填寫《承租申請表》,并提交企業營業執照、法人代表身份證等(復印件的需加蓋公章),股東會決議、公司章程等。如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明(復印件)。

2、自然人:在公司網站上下載并填寫《承租申請表》,并提交自然人身份證復印件。如需授權辦理的需提交授權委托書及受托人身份證明(復印件)

注:以上所需資料應將原件與復印件同時提供,如是復印件的需加蓋公章,方為有效(提交資料紙張以A4幅面為準)。

    

招租程序:      

1、由光谷聯交所襄陽公司依法發布招租信息。公告期限:2018年1217日至201914日16:30時。
    2、請有承租意向者自行到現場查勘標的并詳細了解資產情況后,于201914日16:30時前,將項目保證金交納至我公司賬戶,持交款憑據及有效身份證復印件到我公司辦理報名登記。(以銀行實際到賬為準,不成交無息退還至原交款賬戶,交易保證金應由意向承租方直接支付,不接受擔保或第三方代為支付)。

戶 名:武漢光谷聯合產權交易所襄陽產權交易有限公司
賬 號:4200 1648 5080 5300 2976
開戶行:建行襄陽紫貞支行

公告期:

2018年1217日到201914

 

1、意向承租方需具有良好的財務狀況和支付能力,及良好的商業信用,保證成交款能一次性付清。

    2、意向承租方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業法人或其他組織。

    3、國家法律、行政法規規定的其他條件。  


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